Carmila : acquisition de Grand Quetigny pour 45 ME

Carmila a signé un accord ferme pour l'acquisition de Grand Quetigny, un centre commercial leader de 13.650 m², pour un montant de 45 millions d'euros (droits inclus), offrant une rentabilité immédiate nettement supérieure aux critères d'investissement du Groupe.

Cette transaction contribue significativement à l'atteinte de l'objectif annuel d'acquisitions de 100 ME. Elle devrait être relutive sur le résultat net par action à hauteur d'environ 1% en année pleine. L'opération s'inscrit pleinement dans la politique d'investissement sélective de Carmila, qui privilégie les opportunités à forte rentabilité immédiate associées à des leviers identifiés de création de valeur à court et moyen terme. L'actif de Grand Quetigny répond parfaitement aux critères d'exigence de Carmila en matière de dominance locale et de capacité de transformation immobilière.

Adossé à un hypermarché Carrefour, le centre constitue le pôle commercial dominant du sud de la région dijonnaise, porté par une zone de chalandise en croissance démographique et économique. Cette acquisition s'inscrit pleinement dans la stratégie de création de valeur et de croissance de Carmila. Cet actif intègre un fort potentiel de croissance par le biais de restructurations et d'optimisations du mix-merchandising. Les 66 commerçants du centre commercial affichent une forte productivité avec un chiffre d'affaires moyen d'environ 6.000 euro/m². Le taux d'effort maîtrisé des locataires, et le taux d'occupation autour de 90%, démontrent un potentiel de réversion locative immédiat.