Nexity maintient ses objectifs malgré le plongeon de son activité

(Zonebourse.com) - L'activité est en net recul sur les neuf premiers mois de l'année, dans un marché immobilier toujours dégradé. Le promoteur confirme néanmoins ses perspectives annuelles et accélère sa transformation pour s'adapter à la prolongation du bas de cycle.

Nexity a dévoilé un chiffre d'affaires de 1,61 milliard d'euros sur les neuf premiers mois de 2026, en baisse de 17% sur un an. Le chiffre d'affaires du périmètre New Nexity, hors activités cédées et activités internationales en gestion extinctive, s'établit à 1 589 millions d'euros, également en repli de 17%.

Dans le détail, l'activité Aménagement et Promotion a généré 1 295 MEUR de revenus, en diminution de 20%, reflétant principalement le ralentissement de la promotion résidentielle engagé depuis 2022.
Le chiffre d'affaires des Services a reculé de 3%, à 292 MEUR, avec une progression de 2% des activités d'exploitation, à 232 MEUR, et une baisse de 18% de la distribution, à 60 MEUR.

Sur le plan commercial, Nexity a enregistré 5 394 réservations de logements neufs, en recul de 17% en volume et de 19% en valeur, à 1 147 MEUR. Les ventes au détail ont diminué de 10%, à 3 094 réservations, tandis que les ventes en bloc ont chuté de 26%, à 2 300 lots. Le groupe souligne toutefois que ces dernières se concentrent traditionnellement sur le quatrième trimestre.

Le carnet de commandes atteint 3,5 MdsEUR à fin septembre, représentant 1,6 année d'activité. Nexity poursuit sa politique de sélectivité, avec 92% de son offre commerciale située dans les zones où la demande de logements est forte.

"Notre trajectoire financière 2026 repose avant tout sur des leviers d'actions à notre main, que nous actionnons en continu depuis 2023, ce qui nous permet de confirmer notre guidance 2026", a déclaré Véronique Bédague, présidente-directrice générale de Nexity.

Face à la dégradation persistante du marché, le groupe compte renforcer sa discipline financière et poursuivre l'adaptation de ses organisations. Il a notamment engagé des négociations anticipées avec ses partenaires bancaires pour prolonger sa ligne de crédit de 625 MEUR, dont l'échéance actuelle est fixée à février 2028. Une revue du portefeuille d'activités hors promotion immobilière a également été lancée.

Pour l'ensemble de 2026, Nexity confirme ses objectifs, qui prévoient une amélioration du résultat opérationnel courant (ROC) du périmètre New Nexity par rapport à 2025, soutenue notamment par un plan d'économies de 100 MEUR réalisé à fin 2026. Le groupe maintient également son objectif de réduction du ratio de levier d'endettement, avec un retour à un niveau inférieur à 3,5 fois au plus tard en 2027. Ces perspectives restent conditionnées à l'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement économique, précise le promoteur.

Le titre a conclu la séance sur un repli de 3,6%, à 4,58 euros et affiche une perte de près de 49% depuis le début de l'année.

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source : AOF