Gecina confirme sa guidance 2026

Au 30 juin 2026, les revenus locatifs de Gecina à périmètre constant progressent de +2% sur un an, confirmant la capacité du groupe à surperformer l'indexation. Celle-ci représente la moitié de la croissance organique (+1%), et continue de ralentir depuis plusieurs trimestres. "Les trois derniers indices ILAT sont proches de 0%, un effet qui continuera à se matérialiser progressivement dans les prochains trimestres", rappelle la direction de Gecina.
A périmètre courant, les revenus locatifs de Gecina sont stables (-0,4%, -1,4 ME), la croissance compensant la rotation du portefeuille.

Le Taux d'occupation (occupation moyenne à périmètre courant) est quasi-stable à 93,8% (94% l'an passé). Le Taux d'occupation sécurisé est à un niveau plus élevé pour plus longtemps via la rétention des locataires.

L'ANR EPRA (NTA) est en baisse de 3,1 euros par action, comparé au 31 décembre 2025, à 141 euros vs 144,1 euros, reflétant principalement l'évolution de la valeur à périmètre constant du patrimoine, des ajustements de valeur sur les nouveaux projets en redéveloppement et deux actifs qui seront repositionnés en autres usages, ainsi que des ajustements comptables.

Forte visibilité financière

La LTV est maintenue à 38,5% hors droits (36,2% droits inclus). Gecina bénéficie d'une forte visibilité. Ses besoins de refinancement sont répartis de façon homogène dans le temps, avec une maturité 2027 déjà refinancée. La dette financière nette est de 6,7 MdsE au 30 juin 2026 (6,8 MdsE au 31 décembre 2025), sur une maturité moyenne de 6,2 ans.
La liquidité est encore renforcée, les nouveaux crédits responsables (540 ME, maturité d'environ 6 ans) couvrant toutes les maturités obligataires jusqu'en 2029. Ils sont couplés à un accès à un large pôle de prêteurs bancaires diversifiés.
La liquidité immédiate est solide, puisque de 4,6 MdsE au 30 juin 2026.

"Ce 1er semestre 2026 illustre l'accent mis par Gecina sur la croissance des revenus et du résultat dans un environnement de marché qui reste prudent, ainsi que sa capacité à financer sa propre croissance, tout en conservant un endettement maîtrisé, un atout déterminant pour traverser les cycles dans une industrie de long terme comme la nôtre", commente Beñat Ortega, Directeur général de Gecina.

Quelles perspectives ?

Gecina confirme sa guidance 2026 avec un résultat récurrent net part du Groupe attendu entre 6,70 euros et 6,75 euros.

Gecina indique construire "dès aujourd'hui le prochain cycle (2028-2030), après une année de transition en 2027".

La politique de distribution est sécurisée pour un rendement attractif de 7% à 8% à date, avec une croissance graduelle du dividende attendue entre 2026 et 2030.